Über mich
Nisanthan Sivarajah
Gründer · BI-Berater für die Immobilienwirtschaft
Seit über zehn Jahren bewege ich mich an der Schnittstelle von Business Intelligence, Reporting und Asset Management in der Immobilienwirtschaft – von der Datenanalyse über die Automatisierung bis zum Management-Dashboard. In dieser Zeit habe ich Reportingstrukturen aufgebaut, komplexe Cashflow- und ESG-Modelle entwickelt und Teams befähigt, datengetrieben zu arbeiten.
Mit NBIC bringe ich diese Erfahrung als unabhängiger Berater zu Unternehmen, die ihre Daten besser nutzen wollen – heute verstärkt mit KI-gestützter Entwicklung (Claude Code), mit der ich Automatisierung, Tools und Web-Apps deutlich schneller und günstiger umsetze: praxisnah und mit echtem Verständnis für immobilienwirtschaftliche Kennzahlen und Prozesse.
Berufliche Stationen
Wo ich gearbeitet habe
Über zehn Jahre in führenden Unternehmen der Immobilien- und Investmentbranche.
Werdegang
Berufserfahrung
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05/2025 – heute
Business Intelligence Consultant (freiberuflich)
NBIC – Nisanthan BI Consulting · Berlin
- Beratung von Unternehmen bei Aufbau, Migration und Optimierung von BI- und Reporting-Landschaften (Power BI, SQL, Python, ETL)
- 5 Mandate im Immobilien- und Finanzumfeld seit 05/2025: Übernahme bestehender Reportings, Automatisierung wiederkehrender Reports, Aufbau von Cashflow-Modellen
- Einsatz KI-gestützter Entwicklung (Claude Code) zur Beschleunigung von Automatisierung, Tooling und Web-/App-Entwicklung
- Ausgewählte Projekte: maßgeschneidertes ERP-System & Timesheet-Web-App – webbasiert entwickelt mit Node.js, PostgreSQL und Claude Code; Cashflow-Modellierung in Excel/VBA & Power BI
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04/2019 – 07/2025
Director BI / Operations
Hines Immobilien GmbH · Berlin
- Verantwortung für das unternehmensweite Reporting eines Portfolios von ca. 50 Objekten (~4 Mrd. € Portfoliowert)
- Automatisierung von rund 20 wiederkehrenden Reports – Reduktion des manuellen Aufwands um 70–80 %
- Portfolio- & ESG-Dashboards in Power BI (inkl. Alasco-Integration), CapEx-Planungstool
- Verantwortliche Ansprechperson für das global ausgerollte Asset-Management-Dashboard PRODA (~150 Nutzer)
- Einführung & Weiterentwicklung der Planungssoftware BISon.Box (~30 Nutzer), Unterstützung der Cloud-Migration
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04/2018 – 03/2019
Senior Financial Controller
Round Hill Capital · Berlin
- Globale Investment- & Asset-Management-Gesellschaft für Wohn- und Studentenimmobilien
- Überwachung und Analyse von Cashflows über mehrere Investmentplattformen
- Entwicklung eines Liquidations- und Bewertungstools zur Analyse neuer Investitionen
- Aufbau eines Mietvertrags-Trackers für mehr Transparenz im Portfolio-Controlling
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09/2016 – 03/2018
Senior Asset Management Analyst
JLL Retail Asset Management (vormals ACREST Property Group) · Berlin
- Führung eines Reporting-Teams (2 Mitarbeitende), verantwortlich für sämtliche Reportings im Asset Management
- Einführung der Planungssoftware BISon.Box für ca. 15 Assets (~2 Mrd. € Volumen)
- Aufbau standardisierter Reportingstrukturen und Automatisierungslösungen für mehr Effizienz und Datenkonsistenz
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08/2014 – 08/2016
Asset Management Analyst & Praktikum
ACREST Property Group GmbH (JLL) · Berlin
- Führender deutscher Asset Manager für Handelsimmobilien; 2016 von JLL übernommen
- Aufbau standardisierter Reportingstrukturen und Implementierung von Automatisierungslösungen
- Entwicklung eines FTE-Berechnungsmodells für neue Projekte auf KPI-Basis, Reports für Asset Management & Akquisition
Kompetenzen
Tech-Stack & Skills
Werkzeuge und Technologien, mit denen ich arbeite.
Core Skills
Cloud & Microsoft 365
Programming & Query
KI-gestützte Entwicklung
Web & Version Control
Methoden & Domäne
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen
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Business Intelligence · Automation · KI